הערכת שווי אתר.

[solcito]

שלום, אני מקווה שזה הפורום הנכון.
ברצוני למכור את האתר שלי ta-rent.co.il לכל המרבה המחיר.
לפני שאציע אותה לרוכשים, רציתי לדעת כמה אתם חושבים שווה החבילה הבאה:

1. מערכת האתר היא על קוד פתוח.
2. עיצוב ייחודי (קבלת קבצי PSD של כל העמודים)
3. דומיין לא מקודם ברמה גבוהה (PR2, שנה באויר, כמעט בלי עבודות קידום בכלל)
4. דומיינים קשורים: השכרת-דירה.CO.IL, דירות-להשכרה-בתל-אביב.CO.IL
5. קבוצה רלוונטית בפייסבוק שמונה כ-2700 חברים. יותר מ-95 אחוזים מהם מעל גיל 18.

הערות:
1. האתר לא עבר תהליך קידום מקצועי
2. האתר נבנה (מבחינה HTMLית) כמה שיותר מתאים לגוגל
3. אין הכנסות מהאתר כי לא השקעתי בו בכלל, לא בקידום ולא בפנייה למתווכי דירות ולכיו"ב.


אני לא רואה את עצמי בתחום הזה ואני מעוניין למכור את האתר לאדם שמבין בתחום זה.
אשמח לקבל השערות לפי ההגיון והניסיון שלכם, תודה.

[someone100]

עלות הדומין אולי ? למה שיעלה יותר ?

[dukim]

היי,
קריטריון חשוב נוסף בקביעת ערך האתר הוא כמות גולשים (יוניקים) ביום.
אם כי אני לא בטוח שתרצה לחשוף את הנתון הזה.
בהצלחה.

[seoפרפקט]

הכל תלוי בשאלה מי צריך את זה? אם יבוא לך מישהו מהתחום כמו מתווך או אחד שיש לו כמה אתרי
לוחות כאלו ורוצה עוד אתר כזה לחיזוק הגג שישלמו לך זה 2000 ש"ח.

[זקן השבט 3]

אתר הוא כמו חנות למכירה - אם היא במקום טוב בקניון עזריאלי, המחיר בשמים. אם היא נמצאת במרכז קניות שכונתי, המחיר בהתאם. אם היא באמצע המדבר, רחוק מכל כביש, המחיר אפס. המיקום בתוצאות החיפוש לביטוי נתון קובע את שווי האתר, ולדברייך הוא באמצע המדבר.

[solcito]

הבנתי, תודה!
רק אני מאמין שהבחור שאמר שהשווי של האתר הוא שווי של דומיין, קצת נסחף לא?

[someone100]

הבנתי, תודה!
רק אני מאמין שהבחור שאמר שהשווי של האתר הוא שווי של דומיין, קצת נסחף לא?

למה ? האתר לא מקודם
אבל כמובן אני לא קובע.

[TopGun(Alka)]

הבנתי, תודה!
רק אני מאמין שהבחור שאמר שהשווי של האתר הוא שווי של דומיין, קצת נסחף לא?

למה ? האתר לא מקודם
אבל כמובן אני לא קובע.

אתה טועה, יש עלות פיתוח.
וזה לא משנה האם פיתוח עלה לו 2K או 15K, יש עלות לפיתוח.
זה אומר שאם היית קונה רק דומיין, לא היית מקבל את הדומיין עם המערכת.

[someone100]

הבנתי, תודה!
רק אני מאמין שהבחור שאמר שהשווי של האתר הוא שווי של דומיין, קצת נסחף לא?

למה ? האתר לא מקודם
אבל כמובן אני לא קובע.

אתה טועה, יש עלות פיתוח.
וזה לא משנה האם פיתוח עלה לו 2K או 15K, יש עלות לפיתוח.
זה אומר שאם היית קונה רק דומיין, לא היית מקבל את הדומיין עם המערכת.

מה זה משנה אם יש עלות פיתוח אם האתר לא מכניס שקל ?
ברגע שהבעלים מאבד אמונה באתר שלו בגלל שהוא לא מכניס כסף אז מה יעשה המשקיע שמשלם בשביל להרוויח ?

[kobi]

הבנתי, תודה!
רק אני מאמין שהבחור שאמר שהשווי של האתר הוא שווי של דומיין, קצת נסחף לא?

למה ? האתר לא מקודם
אבל כמובן אני לא קובע.

אתה טועה, יש עלות פיתוח.
וזה לא משנה האם פיתוח עלה לו 2K או 15K, יש עלות לפיתוח.
זה אומר שאם היית קונה רק דומיין, לא היית מקבל את הדומיין עם המערכת.

מה זה משנה אם יש עלות פיתוח אם האתר לא מכניס שקל ?
ברגע שהבעלים מאבד אמונה באתר שלו בגלל שהוא לא מכניס כסף אז מה יעשה המשקיע שמשלם בשביל להרוויח ?

מאחר ואתה עוסק בפיתוח אתה אומר לדעת שלשעות שאתה יושב על התחת יש מחיר.
לפי מה שרשום האתר הנ"ל לא קודם בכלל, אבל לפי איך שהאתר נראה ומתפקד בהחלט הושקע בו זמן בפיתוח.

אם אתה לוקח את האתר as is מתחיל לקדם אותו ומייצר מימנו רווחים, לא חסכת את עלויות הפיתוח ?

האתר הזה הוא לא מקרה בו מעלים אתר וורדפרס עם 10 דפים ורוצים עליו 20,000 שקל

[someone100]

טוב , נראה כמה יתנו עבורו .....

[זקן השבט 3]

מאחר ואתה עוסק בפיתוח אתה אומר לדעת שלשעות שאתה יושב על התחת יש מחיר.
לפי מה שרשום האתר הנ"ל לא קודם בכלל, אבל לפי איך שהאתר נראה ומתפקד בהחלט הושקע בו זמן בפיתוח.
אם אתה לוקח את האתר as is מתחיל לקדם אותו ומייצר מימנו רווחים, לא חסכת את עלויות הפיתוח?
האתר הזה הוא לא מקרה בו מעלים אתר וורדפרס עם 10 דפים ורוצים עליו 20,000 שקל

את עלויות הפיתוח חסכת רק אם אתה מקבל אותו בחינם. אם אתה צריך לשלם, או שלא חסכת או שחסכת חלקית - תלוי במחיר.

[solcito]

הבנתי, תודה!
רק אני מאמין שהבחור שאמר שהשווי של האתר הוא שווי של דומיין, קצת נסחף לא?

למה ? האתר לא מקודם
אבל כמובן אני לא קובע.

אם המכירה היא לאדם רגיל, אז ברור שאף אדם לא ישקיע יותר מדי. אני לא מוכר לך את האתר, אני מעוניין להציע אותו לאנשים שבתחום.
אנשים אלו עשויים להיות כבר אם אתר או עם רצון להקים אתר שכזה.
המכירה יכולה לקדם אותם מבחינת זמן העלייה לאויר, וותק, קהילה וכו'....

למכור אתר כזה במחיר דומיין? מאוד הגזמת. מדובר על קוד שנבנה במאות שעות עבודה על קוד פתוח. כל המודולים הרלוונטיים פותחו על ידי והעיצוב (שהוא בכלל לא מכוער או חינמי) הוא ייחודי ומתאים.
זה לא שחסרים לי 80 שקלים בארנק ואני צריך למכור את האתר...
במקרה שלא תבוא הצעה טובה אני אמשיך לתפעל את האתר ואפילו אשכור אדם (בשכר/אחוזים) לניהול.
פשוט צריך המון זמן וידע בתחום הזה כדי לנהל אתר שכזה.

לא איבדתי אמון, פשוט נכנסתי חזק לתחומים אחרים ושונים לגמרי וכפי שאמרתי לאתר הזה דרוש ניהול רציני.
אם לא תבוא הצעה טובה אני ממש לא אמכור אותו... פשוט עשיתי חושבים והחלטתי שאולי שווה למכור אותו בסכום הוגן ולא להשקיע בו את האנרגיות שאצטרך לאתרים האחרים.
תודה.

[זקן השבט 3]

אם המכירה היא לאדם רגיל, אז ברור שאף אדם לא ישקיע יותר מדי. אני לא מוכר לך את האתר, אני מעוניין להציע אותו לאנשים שבתחום.
אנשים אלו עשויים להיות כבר אם אתר או עם רצון להקים אתר שכזה.
המכירה יכולה לקדם אותם מבחינת זמן העלייה לאויר, וותק, קהילה וכו'[...]

אנשים שבתחום תמצא בפורום של מתווכי נדל"ן ולא בפורום של מקדמי אתרים.

אבל מה שהסיפור הזה יכול בהחלט ללמד את בעלי האתרים שנכנסים לכאן, הוא שבזירות תחרותיות לא די בבניית אתר, בעיצובו ובפיתוחו וגם לא די בעבודת האופטימיזציה למנועי החיפוש (SEO). העבודה הדרושה כדי לגרום לאתר כזה לייצר כסף מתחילה רק עכשיו.

[solcito]

אני יודע, לכן הנושא של ההודעה היא הערכת שווי אתר ולא המכירה עצמה.
רציתי פשוט לשמוע כמה דעות של אנשי מקצוע בנושא.